tiền thuê đất khu công nghiệp

Việc thuê đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề được quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2013.Theo đó, có thể thuê đất từ Nhà nước hoặc thuê đất từ các cá nhân, tổ chức đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề. - Trả tiền thuê đất khu công nghiệp trong 1 lần: Tiền thuê đất = diện tích đất phải nộp tiền thuê đất x đơn giá thuê đất. Cách tính tiền thuê đất đã được quy định rõ ràng tại Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP. Người thuê đất muốn tìm hiểu công thức tính cụ Ưu đãi tiền thuê đất, nhà xưởng. Khu công nghiệp công nghệ cao Quận 9 là nơi tập trung nhiều chủ đầu tư nước ngoài, do đó tiềm năng phát triển tại đây cực kỳ lớn. Kéo theo nhu cầu về tìm kiếm việc làm, nơi sinh sống tăng cao, vô hình chung thúc đẩy sự tăng Hằng năm nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và thu tiền thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản. $3.3 /m2/tháng Cho thuê kho xưởng tại Khu công nghiệp Cẩm Khê, Phú Thọ, Việt Nam Thỏa thuận Cho thuê nhà xưởng tại Phúc yên, Vĩnh phúc DT từ 2120m2 $4.5 /m2/tháng Cho thuê xưởng từ 2000m2 trong KCN Yên Bình Thái Nguyên $3.5 /m2/tháng Cho thuê kho chuyên dụng 5000m2 trong KCN Deep C Hải Phòng 45,000 VNĐ /m2/tháng Cho thuê kho xưởng Phát Việt là nền tảng công nghệ Bất Động Sản giúp các Chủ đầu tư, Đại lý bất động sản, Chủ nhà, Môi giới những cá nhân có nhu cầu về Bất Động Sản Mua/Bán/Cho thuê một cách dễ dàng & nhanh chóng giao dịch thành công App Vay Tiền. Chi tiết câu hỏi Tôi tham khảo khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 thấy có quy định, doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất thuê đất của Nhà nước, nếu trả tiền thuê đất hàng năm thì chỉ được cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; nếu trả tiền thuê đất một lần thì được cho thuê lại với hình thức trả tiền thuê đất một lần hoặc trả hàng năm. Theo tôi, quy định này sẽ gây khó cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng bởi hiện nay, đa số các doanh nghiệp này thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm và cho thuê lại theo hình thức trả tiền một lần. Còn theo khoản 2, Điều 210 Luật Đất đai 2013, trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp mà đã cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì phải nộp tiền cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ; người thuê lại đất có quyền và nghĩa vụ như được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sau khi chủ đầu tư đã nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. Nếu thực hiện đúng như quy định sẽ làm ảnh hưởng đến hàng ngàn doanh nghiệp đang thuê đất đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trước toàn bộ tiền thuê đất cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, mà doanh nghiệp đầu tư hạ tầng chưa thực hiện thanh toán tiền một lần cho Nhà nước. Nếu tất cả những hợp đồng cho thuê đã có và đã được cấp GCNQSDĐ đột nhiên bị mất hiệu lực thì sẽ ảnh hưởng xấu đến hệ thống ngân hàng nói chung do liên quan đến khối lượng lớn tài sản bảo đảm. Tôi cho rằng nên bỏ khoản 2, Điều 210 vì không nên gắn liền nghĩa vụ của người thuê đất với nghĩa vụ của người cho thuê đất. Nếu không thể bỏ khoản này thì các văn bản hướng dẫn phải nêu rõ là luật không áp dụng trên cơ sở hồi tố làm vô hiệu hoặc không thể chuyển nhượng các hợp đồng thuê đã có. Trả lời Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau Trên cơ sở tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai năm 2003, cho thấy, Luật Đất đai 2003 và các nghị định hướng dẫn thi hành Luật chưa có quy định cụ thể về việc người được Nhà nước cho thuê đất đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất mà trả tiền thuê đất hàng năm được cho thuê lại đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nên đã dẫn đến những bất cập trong thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước cũng như không bảo đảm quyền và nghĩa vụ của người thuê lại đất. Do đó, Luật Đất đai năm 2013 đã quy định xử lý vấn đề này tại khoản 2, Điều 149 và khoản 2, Điều 210. Cụ thể, theo khoản 2, Điều 149, “Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất”. Khoản 2, Điều 210 quy định “Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp khu chế xuất mà đã cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì phải nộp tiền cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ; người thuê lại đất có quyền và nghĩa vụ như được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sau khi chủ đầu tư đã nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước”. Quy định như trên của Luật Đất đai bảo đảm quyền và nghĩa vụ của người được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng và người thuê lại đất, phù hợp với các hình thức trả tiền thuê đất, đồng thời xử lý được những bất cập của Luật Đất đai 2003. đơn giá thuê đất khu công nghiệp . Bảng giá thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng của các tỉnh … › news › danh-cho-nha-dau-tu 29 thg 6, 2020 — Bảng giá thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng của các tỉnh thành Việt Nam năm 2020. Ngày đăng … Đơn vị USD/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê … Quyết định 04/2016/QĐ-UBND về Quy định đơn giá thuê đất … 19 thg 1, 2016 — V/V QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ CHO THUÊ ĐẤT, THUÊ HẠ TẦNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THỤY VÂN, KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ VÀ CỤM … Bảng giá thuê đất – Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp … › du-an › bang-gia-thue-dat KHOẢN PHẢI THU. ĐƠN GIÁ. PHƯƠNG THỨC TRẢ. Sử dụng hạ tầng Khu công nghiệp. Đồng/m2/năm. Thu hàng năm. Xử lý nước thải, Đang triển khai … Sử dụng hạ tầng Khu công nghiệp Đồ… Xử lý nước thải Đang triển khai Bảng báo giá – KCN Tan Phu Trung KCN Tan Phu Trung KCN … › bang-bao-gia ĐƠN GIÁ. đất VNĐ/m2/năm. Cơ sở hạ tầng đến năm 2054. Diện tích cho thuê tối thiểu ≥ 2ha. Từ VNĐ/m2. Thời gian thanh … Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về đơn giá thuê đất trong khu … Quyết định 02/2014/QĐ-UBND về đơn giá thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp và làng nghề tập trung trên địa bàn tỉnh Ninh Bình – Hệ Thống … Doanh nghiệp – Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp … › web › doanh-nghiep Đơn giá thuê đất. ○ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Đơn giá thuê đất hằng năm = Tỷ … Giá thuê đất CSDL XÚC TIẾN ĐẦU TƯ BẮC GIANG › kcn-cum-cong-nghiep › gia-thue-dat Đơn vị tính đồng/m2/năm. TT, ĐỊA BÀN, GIÁ ĐẤT QĐ 861/QĐ-UBND ngày 30/12/2014, Đơn giá thuê đất. 1, Thành phố Bắc Giang. -, Khu công nghiệp Song … Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng › Kinh tế › Bất động sản Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng. Bất động sản – Thục Vy – 1500 15/04/2020. TN&MT – Làn sóng săn lùng bất động sản BĐS công nghiệp tại thị … Đơn giá thuê đất tại các KCN – UBND Thành phố Đà Nẵng › doanh-nghiep › chi-tiet 13 thg 4, 2017 — Kiến nghị các HTX, làng nghề công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp về đơn giá thuê đất tại KCN Hòa Khánh. Ban Quản lý các khu CN & CX trả … Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp năm 2017 – Cổng … › tin-tuc › xem-tin_bang-gia-thue-dat-c… Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An, Việt Nam được cập nhật … nhà cung cấp sẽ có mức giá cụ thể, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc các đơn vị hạ … Lưu ý Bảng giá thuê đất khu công nghiệp mang tính chất tham khảo. Quyết định 397/QĐ-UBND đơn giá thuê đất giá cho thuê hạ tầng › quyet-dinh-397-qd-ubnd-don-gia… Quyết định 397/QĐ-UBND năm 2011 về quy định đơn giá thuê đất và giá cho thuê hạ tầng tại khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới và khu công nghiệp cảng … Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng, cán mốc trung … › gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-tiep-tuc-tang-… 7 thg 7, 2020 — Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng, cán mốc trung bình 106 USD/ … Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, quỹ đất công nghiệp cho thuê đang … Cách tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm? › print KCN lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì đơn giá thuê đất được ổn định 05 năm, hết thời gian ổn định thì thực hiện điều chỉnh theo chính … Lào Cai, ngày 12 tháng 11 năm 2014 – Cơ sở dữ liệu quốc gia … › laocai › Pages › vbpq-print c Tỷ lệ để tính đơn giá thuê đất một năm bằng 1,0% gồm các địa bàn sau – Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải, Khu công nghiệp Đông Phố Mới, Khu Thương … Giá thuê đất khu công nghiệp tăng, coi chừng ế Bất động sản … › Bất động sản 31 thg 8, 2020 — Tuy nhiên, hiện nhiều KCN tại Việt Nam chỉ đơn thuần là san lấp mặt bằng và chờ nhà đầu tư nước ngoài tới. Theo bà Trang, giá thuê đất KCN … Khu công nghiệp cho thuê đất thu tiền một lần? – Tuổi Trẻ Online › khu-cong-nghiep-cho-thue-dat-thu-tien-mo… 6 thg 12, 2020 — TTO – Doanh nghiệp là chủ đầu tư khu công nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, sau đó doanh nghiệp này cho công ty tôi … KHUNG GIÁ CHO THUÊ ĐẤT CÓ HẠ TẦNG TẠI CÁC KCN … › khung-gia-cho-thue-dat-co-… GIÁ THUÊ CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ CƠ BẢN TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG. Ngày đăng 09/12/2020. STT KCN Tiền thuê đất hàng … Bất hợp lý cho thuê đất khu công nghiệp – Báo Sài Gòn Đầu … › quy-hoach-do-thi › bat-hop-ly-cho… 18 thg 11, 2020 — thành KCN nhằm gia tăng giá trị đất, thu hút đầu tư, tạo công ăn việc làm… Với sự ổn định về đơn giá thuê đất được ký kết giữa Nhà nước và chủ … Thuế, phí bào kiệt sức nhà đầu tư Tiền thuê đất tăng phi mã … › Tài chính – Kinh doanh › Địa ốc 24 thg 11, 2020 — HCM giao đất làm KCN Tân Bình. Khi đó, Tanimex đầu tư hạ tầng và cho các DN thuê lại theo đơn giá nhà nước phê duyệt, với giá thuê đất ổn … Quyết định 802/2016/QĐ-UBND Quy định về giá tiền thuê đất … › ViewFullText › QĐ-UBND Quy định giá tiền thuê đất có hạ tầng khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê – Nội … Quyết định 871/2014/QĐ-UBND Ban hành Quy định đơn giá thuê đất áp … Các tìm kiếm liên quan đến đơn giá thuê đất khu công nghiệp Giá thuê đất khu công nghiệp TP HCM Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp Bằng giá thuê đất các khu công nghiệp năm 2019 Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì Điều hướng bài viết Thuê đất ở khu công nghiệp phải nộp các khoản tiền gì? Quy định về mua đất trong khu công nghiệp như thế nào? Tóm tắt câu hỏi Xin chào, tôi có một thắc mắc muốn nhờ luật sư giúp đỡ. Tôi thuê lại đất ở KCN Hanaka TX Từ Sơn – tỉnh Bắc Ninh của chủ đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Xin hỏi tôi có phải nộp tiền thuê đất hoặc tiền gì nữa ngoài tiền trả cho chủ đầu tư hay không? Xin cảm ơn? Luật sư tư vấn Trong trường hợp này, Điểm b Khoản 1 Điều 107 Luật đất đai 2013 quy định các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm tiền thuê đất khi được nhà nước cho thuê. Theo đó, Điều 2 Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về các đối tượng thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Như vậy, đối với trường hợp của bạn, chủ đầu tư là khu công nghiệp Hanaka Từ Sơn thuê đất của nhà nước thì Khoản 2 Điều 149 Luật đất đai 2013 có quy định ” 2. Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.” Do đó, khi bạn thuê đất của Khu công nghiệp Hanaka thì bạn có thể trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm cho chủ đầu tư của khu công nghiệp. Nhà nước chỉ thu tiền thuê đất khi được nhà nước cho thuê. Nên trường hợp này, chỉ có chủ đầu tư khu công nghiệp là tổ chức được nhà nước cho thuê đất mới phải nộp tiền thuê đất cho nhà nước, bạn không phải nộp thiền thuê đất cho nhà nước. Và ngoài tiền thuê đất bạn phải trả cho chủ đầu tư thì các khoản phải nộp khác phụ thuộc vào thỏa thuận của hai bên. Điều kiện thuê đất khu công nghiệp bao gồm những điều kiện gì? Những điều cần biết khi làm thủ tục thuê đất khu công nghiệp như thế nào? Các quyền và nghĩa vụ của các đối tượng thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất quy định ra sao? Hồ sơ để thuê đất tại khu công nghiệp gồm những gì? Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp ra sao? Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về hướng dẫn thủ tục thuê đất khu công nghiệp để bạn có thể tham khảo. 1. Điều kiện thuê đất khu công nghiệp2. Những điều cần biết khi làm thủ tục thuê đất khu công nghiệp3. Các quyền và nghĩa vụ của các đối tượng thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất4. Hồ sơ để thuê đất tại khu công nghiệp5. Thủ tục thuê đất trong khu công Chuẩn bị và nộp hồ Xử lý hồ Nộp thuế và trả kết quả6. Cơ sở pháp lý 1. Điều kiện thuê đất khu công nghiệp Theo Điều 149 Luật Đất đai năm 2013, các đối tượng sau được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong khu công nghiệp Các tổ chức kinh tế Người Việt Nam định cư tại nước ngoài Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài Nhà nước cho các đối tượng trên thuê đất với mục đích đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Ngoài ra, các đối tượng này được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác. Các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư tại nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất được lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất theo năm hoặc trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê. Nhà nước sẽ miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. 2. Những điều cần biết khi làm thủ tục thuê đất khu công nghiệp Các đối tượng là tổ chức kinh tế hoặc người Việt định cư nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đều có thể được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư, xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc các khu chế xuất. Cụ thể bao gồm các hình thức sau Người thuê đất trả tiền hàng năm cho Nhà nước có quyền cho thuê lại với hình thức trả tiền đất hàng năm. Người thuê đất trả tiền một lần cho Nhà nước có quyền cho thuê lại với hình thức trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn được miễn chi phí thuê đối với những diện tích đất tiến hành xây dựng kết cấu được sử dụng chung cho toàn khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp, khu chế xuất. Hướng dẫn thủ tục thuê đất khu công nghiệp 3. Các quyền và nghĩa vụ của các đối tượng thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất Các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau Có các quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất; Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; Khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì người thuê đất có quyền bán lại tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê có các quyền và nghĩa vụ sau Có các quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư; Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư tại nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật. Hồ sơ để thuê đất tại khu công nghiệp bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau Đơn xin thuê đất khu công nghiệp Mẫu có sẵn. Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư Đính kèm bản thuyết minh dự án đầu tư. Đề cương tóm tắt dự án đầu tư vào khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp. Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Văn bản về điều kiện cho thuê đất đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án. Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính của thửa đất muốn thuê. 5. Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp Chuẩn bị và nộp hồ sơ Sau khi chuẩn bị hoàn tất những giấy tờ như đã trình bày ở trên, bạn nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường trong khu vực của khu công nghiệp để được xử lý. Xử lý hồ sơ Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cho người thuê đất. Theo đó, sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành kiểm tra và thông báo cho người nộp để kịp thời điều chỉnh hoặc bổ sung các thủ tục sao cho hoàn thiện. Bộ hồ sơ hoàn chỉnh được Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để tiến hành trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính. Số liệu sau khi được trả về sẽ được chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư thuê đất. Hồ sơ được Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra, thẩm định, chứng thực chi tiết sau đó trình lên Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có liên quan để đưa ra quyết định có cho thuê hay không. Nộp thuế và trả kết quả Đối tượng thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp sau khi nộp hồ sơ cần thực hiện nghĩa vụ tài chính với con số mà Cơ quan thuế đã cung cấp. Thời gian xử lý thủ tục của Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ không quá 20 ngày kể từ ngày nhận bộ hồ sơ đầy đủ Lưu ý không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau thời gian trên, đối tượng thuê sẽ nhận kết quả tại Sở Tài nguyên và Môi trường bao gồm quyết định cho thuê đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê đất trên thực địa theo chỉ đạo của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Trong trường hợp hồ sơ không được giải quyết, sẽ có văn bản giải thích đi kèm để thông báo cho người thực hiện thủ tục thuê đất. 6. Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013. Trên đây là toàn bộ nội dung hướng dẫn của chúng tôi về hướng dẫn thủ tục thuê đất khu công nghiệp. Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người thuê đất khu công nghiệp mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi thuê đất trong cả nước. Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588. Trân trọng./. Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, một trong những nhiệm vụ quan trọng đó chính là tiến trình phát triển công nghiệp. Trong đó, không thể không kể đến việc xây dựng các khu công nghiệp tập trung để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp. Và vấn đề quy định về đất trong khu công nghiệp cũng như quá trình chuyển nhượng, thuê lại đất như thế nào là điều được nhiều người quan tâm. Có thể bạn quan tâm Các quy định về bảo hiểm công trình xây dựng ĐÚNG & CHUẨN Ảnh 1 Quy định về đất trong khu công nghiệp như thế nào? Nguồn Internet Quy định về đất trong khu công nghiệp Đất khu công nghiệp là gì? Đất khu công nghiệp là đất được sử dụng để xây dựng các cụm công nghiệp, khu công nghiệp, các khu chế xuất, sản xuất, kinh doanh một cách tập trung. Yêu cầu sử dụng đất trong khu công nghiệp Đất phải được sử dụng với mục đích phù hợp với quy hoạch chung của cả khu công nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Xây dựng khu công nghiệp thì phải quy hoạch cả nhà ở cũng như các công trình cộng đồng bên ngoài để phục vụ cho cuộc sống của công nhân. Thời hạn sử dụng đất trong các khu công nghiệp Thời gian sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào thời hạn đầu tư của dự án. Nếu thời hạn này mà dài hơn so với dự án thì các chủ đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thời gian sử dụng và nộp tiền để gia hạn. Tuy nhiên, thời hạn quy định cụ thể là không quá 70 năm. Tiền thuê đất hoặc sử dụng đất trong khu công nghiệp Theo quy định về đất trong khu công nghiệp thì nhà nước khi giao đất sẽ có thu phí sử dụng đất hoặc thuê đất đối với những người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cả tổ chức kinh tế đang thuê. Thời gian thu là 1 năm/lần hoặc thi 1 lần cho cả thời gian thuê. Nếu là đất xây dựng kết cấu hạ tầng để sử dụng chung trong khu công nghiệp để phục vụ sinh hoạt hoặc sản xuất thì các chủ đầu tư không cần phải trả tiền. Ảnh 2 Chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp tuân theo những nguyên tắc nào? Nguồn Internet Các hình thức giao đất, chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp Những chủ đầu tư có thể chọn 1 trong 2 hình thức để có đất trong khu công nghiệp là giao đất có thu tiền sử dụng đất hằng năm hoặc là thuê đất của Nhà nước. Có thể chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp hoặc thuê cả đất, cả các kết cấu hạ tầng gắn liền với đất để sản xuất. Nếu là người Việt định cư ở nước ngoài thì khi đầu tư vào việc sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp có thể lựa chọn các hình thức Giao đất có thu tiền hoặc thuê lại đất của Nhà nước. Thuê đất và cả kết cấu hạ tầng của những đơn vị khác. Yêu cầu đối với người sử dụng đất trong khu công nghiệp Những người sử dụng đất trong khu công nghiệp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng đúng mục đích cũng như tuân thủ theo các quyền, nghĩa vụ được quy định trong Luật Đất đai năm 2003. Nếu chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp thì người nhận chuyển nhượng phải là người chấp hành những quy định trên. Trách nhiệm của chủ doanh nghiệp trong khu công nghiệp Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Nhà nước và pháp luật về việc quản lý cũng như sử dụng đất. Kiểm tra, theo dõi các bên cho thuê sử dụng đất có đúng yêu cầu, mục đích hay không. Báo cáo với UBND cấp tỉnh cũng như Tổng cục Quản lý đất đai hằng năm. Công bố công khai diện tích đất mà doanh nghiệp đã cho thuê trên trang thông tin của doanh nghiệp cũng như hai cơ quan nhà nước trên. Ảnh 3 Chủ doanh nghiệp có quyền và trách nghiệm khi sử dụng đất tại đây Nguồn Internet Trách nhiệm của UBND cấp tỉnh UBND sẽ thanh, kiểm tra và phát hiện, xử lý các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích hoặc không đưa vào sử dụng khu đất đó theo đúng như kế hoạch, tiến độ ban đầu. Nếu doanh nghiệp không sử dụng đất thì thu hồi lại theo quy định của Nhà nước. Nguyên tắc thuê lại đất trong khu công nghiệp Một doanh nghiệp nếu muốn thuê lại đất trong khu công nghiệp cần phải lưu ý đến những điều sau đây Mục đích sử dụng đất phải phù hợp đối với các quy hoạch cũng như kế hoạch chung đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Phải có quy hoạch xây dựng cho khu nhà nằm ngoài khu công nghiệp dành cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp đó. Đối tượng được thuê lại đất gồm các tổ thức kinh tế, người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài và các doanh nghiệp vốn nước ngoài. Người thuê đất được phép cho thuê lại đất cũng như thế chấp các tài sản do mình sở hữu có gắn liền với đất đã thuê cho các tổ chức tín dụng Việt Nam. Bán tài sản đủ điều kiện. Cho thuê lại đất theo hình thức trả tiền hằng năm. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản trên đất được quy định trong Luật. Ảnh 4 Tìm hiểu kỹ trước khi thuê lại đất trong khu công nghiệp Nguồn Internet Có thể bạn quan tâm Tiêu chuẩn độ nghiêng cho phép của nhà ở là bao nhiêu? Trên đây là những căn cứ quy định về đất trong khu công nghiệp mà các doanh nghiệp đang có nhu cầu mua bán, thuê đất cần phải lưu ý để tránh những rắc rối trong quá trình sử dụng đất. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm các bài viết của chúng tôi qua chuyên mục tư vấn luật để có những thông tin hữu ích nhé! Quý doanh nghiệp mong muốn tìm thuê được đất công nghiệp Hà Nội với mức giá phải chăng để đáp ứng nhu cầu sản xuất của mình. Tuy nhiên, tình hình dịch bệnh khiến giá thuê biến động liên tục khiến các doanh nghiệp thấy lo lắng. Do đó, việc tham khảo giá trước khi thuê là điều tiên quyết trước khi đưa ra quyết định. Bài viết dưới đây của Nam Đình Vũ sẽ cung cấp đến bạn thông tin giá thuê đất khu công nghiệp Hà Nội mới nhất hiện nay. Chu kỳ thuê đất công nghiệp bao lâu? Chu kỳ thuê đất luôn là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi chọn thuê đất khu công nghiệp nhằm cân đối lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu sản xuất và tài chính của doanh nghiệp. Chu kỳ thuê đất là gì? Chu kỳ được hiểu là khoảng thời gian mà sự việc lặp lại liên tiếp. Từ định nghĩa đó, hiểu một cách đơn giản chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là việc các khu công nghiệp và nhà đầu tư gia hạn hợp đồng. Theo đó, nhà đầu tư vẫn có nhu cầu thuê đất phục vụ dự án sau khi thời gian thỏa thuận ban đầu đã hết. Chu kỳ thuê đất KCN bao lâu? Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp được tính theo thời hạn của dự án đầu tư. Trường hợp thời hạn của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được gia hạn sử dụng. Vậy đất khu công nghiệp chỉ được nhà nước cho thuê với thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm. Một số cá nhân và doanh nghiệp chấp nhận thuê toàn bộ thời gian và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nên xem đây là hình thức mua. Tuy nhiên, sau thời gian thuê đất theo quy định, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất hoặc tiếp tục cho thuê tùy thuộc vào chính sách sử dụng đất thời điểm đó. Lưu ý khi thuê đất công nghiệp Vị trí Địa điểm cần đặt làm nơi lưu giữ, bảo quản hay sản xuất hàng hóa nên vị trí là yếu tố quyết định đến việc vận chuyển hàng hóa sản xuất có thuận tiện hay không. Diện tích và hình thức cho thuê Để có thể tối ưu hóa và tiết kiệm chi phí mà kho vẫn vận hành hiệu quả, doanh nghiệp cần tính toán được diện tích kho phù hợp và lựa chọn hình thức cho thuê, như như thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán,… ; chủng loại hàng hóa là hàng nặng hay hàng nhẹ; tần suất xuất nhập hàng và nhu cầu thị trường để tối ưu chi phí. Giao thông Mua bán kho, nhà xưởng không nên chọn ở những nơi đông dân cư. Cần chọn vị trí có giao thông thuận tiện và lưu lượng xe di chuyển ít tránh tình trạng ách tắc. Nguồn vốn Cần xác định nguồn vốn và khả năng tài chính của bản thân trước khi đầu tư để đảm bảo khả năng chi trả và xoay vốn trong kinh doanh. Đối với thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Theo khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, cách tính tiền thuê đất được xác định như sau Tiền thuê đất phải nộp = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất Đơn giá thuê đất trong từng trường hợp cụ thể – Thuê đất không qua đấu giá + Đơn giá thuê đất hàng năm = 1% x Giá đất tính thu tiền thuê đất. + Giá đất để tính thu tiền thuê đất là giá đất cụ thể. Tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất có thể dao động từ 0,5 – 3,0 % tùy vào từng khu vực, từng loại đất cho thuê và điều kiện thực tế của địa phương theo quyết định của UBND cấp tỉnh. – Thuê đất thông qua đấu giá Theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 46/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP giá thuê đất được tính như sau + Đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn một năm. + Đơn giá trúng đấu giá được ổn định 10 năm, hết thời gian ổn định thực hiện điều chỉnh nhưng mức điều chỉnh không vượt quá 30% đơn giá thuê đất trúng đấu giá hoặc đơn giá thuê đất của kỳ ổn định liền kề trước đó. – Thuê đất xây dựng công trình ngầm + Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm nhưng không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất. + Đơn giá thuê đất không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền, thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng. Đơn giá thuê đất này ổn định trong 05 năm. – Thuê đất có mặt nước Đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định theo 02 phần + Đối với phần diện tích đất không có mặt nước Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được xác định như trường hợp 1 – Không qua đấu giá cho thuê đất nêu ở phần trên. + Đối với phần diện tích đất có mặt nước Đơn giá thuê đất hàng năm không thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng. Đối với thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì cách tính giá thuê đất được xác định như sau – Thuê đất không có mặt nước Tiền thuê phải nộp = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê Đơn giá thuê đất trong từng trường hợp cụ thể + Không thông qua đấu giá Đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê là giá đất cụ thể được xác định theo từng loại đất. + Thuê đất thông qua đấu giá Đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn thuê đất. + Đất xây dựng công trình ngầm Đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất. – Thuê đất có mặt nước Tiền thuê đất phải nộp = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất có mặt nước thu một lần cho cả thời gian thuê. + Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng. + Mức thu do UBND cấp tỉnh quyết định sau khi Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan có liên quan xây dựng và trình lên. Tình hình giá thuê đất công nghiệp Hà Nội Thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, có sự gia tăng đáng kể về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vào cuối năm 2019. Giá cho thuê là 121,5 USD / m2 / kỳ, tăng 8% so với quý trước. Nguồn cầu vẫn ổn định trong khi nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính khiến giá thuê tăng. Đồng thời, tỷ lệ lấp đầy cũng cho phản hồi tích cực, tăng 5,5% và tổng tỷ lệ lấp đầy là 95,5%. Tất cả các dự án công nghiệp đều nằm trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm và quận Long Biên, là khu vực hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy hơn 50% của các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội đã đạt 100%, điều này chứng tỏ nhu cầu ở thị trường này tương đối lớn. Tại Việt Nam, Hà Nội trở thành thành phố có nhiều quỹ đầu tư nhất cả nước với 4,87 tỷ đô la Mỹ, chiếm 26,4% tổng quỹ đầu tư trực tiếp nước ngoài của Việt Nam. Vì vậy, không khó để lý giải tại sao nhu cầu thuê mặt bằng công nghiệp tại đây ngày càng tăng cao. Danh sách giá thuê đất khu công nghiệp Hà Nội Danh sách các khu công nghiệp hà nội cho thuê đất, nhà xưởng Khu Công Nghiệp Minh Khai Vĩnh Tuy – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Minh Khai Vĩnh Tuy – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty Lycogi Mã số MINHKHAIVINHTUY-IP-HN Thời gian vận hành 50 năm Địa chỉ Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội Tổng diện tích 81ha Mật độ XD % 60 % Giá thuê thương lượng Khu Công Nghiệp Bắc Thường Tín – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Bắc Thường Tín – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển – Hà Tây Mã số BACTHUONGTIN-IP-HN Thời gian vận hành 50 năm Địa chỉ Xã Hà Hồi, Huyện Thường Tín, Hà Nội Tổng diện tích 112ha Mật độ XD % 60 % Giá thuê Thương lượng Khu Công Nghiệp Đông Anh – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Đông Anh – Hà Nội Chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam Mã số DONGANH-IP-HN Thời điểm bắt đầu vận hành 1999 Địa chỉ Xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội Tổng diện tích 470ha Mật độ XD % 0 % Giá thuê Thương lượng Khu Công Nghiệp Công Nghệ Cao Sinh Học – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Công nghệ cao Sinh học – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty Pacific Land Ltd và Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng & Ứng dụng Công nghệ mới Vinaconex R&D Mã số CONGNGHECAOSINHHOC-IP-HN Thời điểm bắt đầu vận hành 1998 Địa chỉ Xã Tây Tựu, Liên Mạc, Thụy Phương, Minh Khai, huyện Từ Liêm, Hà Nội Tổng diện tích Tỷ lệ lấp đầy 100% Giá thuê thương lượng Khu Công Nghiệp Phú Nghĩa – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Phú Nghĩa – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Phú Mỹ Mã số PHUNGHIA-IP-HN Thời điểm bắt đầu vận hành 2008 Địa chỉ Đường Quốc lộ 6, Xã Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ, Hà Nội Tổng diện tích 170ha Diện tích xưởng Diện tích đất nhỏ nhất 3000m2 Diện tích xưởng nhỏ nhất 500m2 Mật độ XD % 60 % Giá 100 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Công nghiệp cơ khí, Công nghiệp điện tử, Công nghiệp chính xác, Công nghiệp nhẹ, Công nghệ tin học Khu Công Nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Sài Đồng B – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty Điện tử Hà Nội Hanel Mã số SAIDONGB-IP-HN Thời điểm bắt đầu vận hành 1996 Địa chỉ Thị trấn Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội Tổng diện tích 96ha Diện tích xưởng Diện tích đất nhỏ nhất 1ha Diện tích xưởng tiêu chuẩn 1000m2 Mật độ XD % 60 % Giá 100 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Công nghiệp cơ khí, công nghiệp Điện tử, công nghiệp ô tô, công nghiệp chính xác, công nghiệp nhẹ và công nghiệp công nghệ cao Khu Công Nghiệp Hà Nội – Đài Tư – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty Xây dựng và Kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư Mã số DAITU-IP-VP Thời điểm bắt đầu vận hành 1995 Địa chỉ 386 Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội Tổng diện tích 40ha Diện tích xưởng Diện tích đất nhỏ nhất 0,5ha Diện tích xưởng nhỏ nhất 1000m2 Mật độ XD % 60 % Giá 110 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử, chế biến thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng, đồ trang sức, linh kiện xe máy, ôtô, đồ điện gia dụng Khu Công Nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, Hà Nội Chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hà Tây Thời gian vận hành 2007 – 50 năm Địa chỉ Thị trấn Quốc Oai và xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội Tổng diện tích 150,12 ha Ngành nghề chính Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ Công nghiệp dệt may Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác Giá Thương lượng Khu Công Nghiệp Nam Thăng Long – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Nam Thăng Long – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Hiệp hội Công thương Hà Nội Mã số NAMTHANGLONG-IP-HN Địa chỉ Phường Thụy Phương, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng diện tích Diện tích xưởng 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha Diện tích xưởng tiêu chuẩn 1000m2 Mật độ XD % % Giá 120 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất kỹ thuật cao và chế tạo dụng cụ cơ khí dân dụng Khu Công Nghiệp Quang Minh – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Quang Minh – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức Mã số QUANGMINH-IP-VP Thời điểm bắt đầu vận hành 2004 Địa chỉ Thị trấn Quang Minh và Thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, Hà Nội Tổng diện tích 344ha Diện tích xưởng Diện tích đất nhỏ nhất 1ha Diện tích xưởng nhỏ nhất 1000m2 Mật độ XD % 65 % Giá 120 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Sản xuất, chế tạo thiết bị cơ khí chính xác; điện tử, điện lạnh, thiết bị, phụ tùng ô tô, xe máy; Sản xuất khuôn mẫu cho các sản phẩm kim loại và phi kim loại… Khu Công Nghiệp Sóc Sơn – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Sóc Sơn – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng DDK Mã số SOCSON-IP-HN Địa chỉ Xã Tân Dân và Minh Trí, Huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội Tổng diện tích 340ha Diện tích xưởng Diện tích đất nhỏ nhất 1ha Diện tích xưởng tiêu chuẩn 1000m2 Mật độ XD % 60 % Thời gian vận hành 50 năm Giá 120 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Công nghệ thông tin, truyền thông, công nghệ phần mềm tin học, công nghệ sinh học,công nghệ vi điện tử, cơ khí chính xác, cơ-điện tử, quang-điện tử, tự động hoá, công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano, công nghệ môi trường, công nghệ năng lượng sạch. Khu Công Nghiệp Thăng Long – Hà Nội Tên Khu công nghiệp Thăng Long – Hà Nội Chủ đầu tư Dong Anh Co. & Sumitomo Corp. Joint Venture Mã số THANGLONG-IP-HN Thời điểm bắt đầu vận hành 1997 Địa chỉ Xã Kim Chung, Huyện Đông Anh, Hà Nội Tổng diện tích 302ha Diện tích xưởng 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha Diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000 m2 Mật độ XD % 60 % Giá 100 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Công nghiệp sạch, lắp ráp linh kiện điện tử, lắp ráp xe máy, bao bì Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc – Hà Nội Tên Khu công nghiệp công nghệ cao Hòa Lạc Chủ đầu tư Công viên phần mềm Quang Trung Mã số HOALAC-HiP-HN Thời gian vận hành 50-70 năm Địa chỉ Quốc oai và huyện Thạch Thất, TP Hà Nội, Việt Nam Tổng diện tích 391 ha Diện tích xưởng 1000m², Office 100 m2 Mật độ XD % 60 % Giá 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ngành nghề chính Công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, sinh học, cơ điện tử, chế tạo máy, vật liệu mới, năng lượng mới… Vậy là bạn đã biết được giá thuê cùng các thông tin khác của các khu công nghiệp hiện đang cho thuê tại Hà Nội. Nếu chưa chọn được khu công nghiệp phù hợp, hãy cùng Nam Đình Vũ cập nhật và tham khảo thêm giá thuê đất khu công nghiệp ở các khu vực khác trên cả nước.

tiền thuê đất khu công nghiệp